パレスハイツ千歳烏山

  • 東京都世田谷区粕谷四丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 4階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
770万円
59.3万円/㎡
相場
741万円
57.0万円/㎡
535
672
809
946
AI査定結果
推定相場価格
741万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
672万円〜809万円
51.7万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月14日
パレスハイツ千歳烏山
770万円（59.3万円/㎡）/ 1階 / 12.99㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は57.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/14770万円59.3万円1階 12.99㎡ 1R南
2026/04/07740万円50.8万円3階 14.58㎡ 1R北東
2026/02/17890万円68.5万円3階 12.99㎡ 1R-
2026/02/15780万円58.2万円4階 13.41㎡ 1K北東
2025/12/17730万円50.6万円3階 14.42㎡ 1R-
2025/12/14800万円55.5万円3階 14.42㎡ 1R-
2025/11/14820万円61.1万円4階 13.41㎡ 1K北東
2025/10/10780万円58.2万円4階 13.41㎡ 1R北西
2025/07/10850万円63.4万円4階 13.41㎡ 1R北西
2025/06/30860万円59.6万円2階 14.42㎡ 1R-
2025/04/14750万円48.4万円4階 15.51㎡ 1K北東
2025/03/29800万円51.6万円4階 15.51㎡ 1K北東
2025/03/12800万円51.6万円3階 15.51㎡ 1K-
2025/02/14800万円51.6万円2階 15.51㎡ 1K-
2024/10/05890万円63.6万円3階 14㎡ 1R南東
2024/07/131,580万円54.7万円1階 28.86㎡ 1R-
2024/06/03700万円57.9万円4階 12.08㎡ 1R-
2024/05/051,430万円49.5万円1階 28.86㎡ 1R南東
2024/02/15890万円61.7万円3階 14.42㎡ 1R南西
2023/12/09910万円63.1万円3階 14.42㎡ 1R南西
2023/11/26910万円69.8万円3階 13.04㎡ 1R南西
2023/08/251,580万円54.7万円1階 28.86㎡ 1R南東
2023/07/21898万円57.9万円4階 15.51㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
パレスハイツ千歳烏山
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅5分 770万円59.3万円12.99㎡1R1階 / 4階建 南1984年46戸RC
2024/04/08ロータリー祐天寺
世田谷区下馬五丁目
祐天寺駅9分 1,050万円73.4万円14.3㎡1R2階 / 4階建 北1983年19戸RC
2024/04/01ハイシティ田園調布第2
世田谷区東玉川二丁目
田園調布駅6分 1,030万円70.8万円14.54㎡1R3階 / 4階建 南東1983年30戸RC
2024/03/24HighTown田園調布
世田谷区東玉川二丁目
田園調布駅6分 980万円67.4万円14.54㎡1R3階 / 4階建 -1983年30戸RC
2026/04/10スカイコート千歳烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 800万円55.6万円14.4㎡1R2階 / 4階建 -1984年29戸RC
2024/01/27スカイコート千歳烏山・2
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅7分 810万円56.1万円14.43㎡1R3階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/08/16司ビル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 799万円64.1万円12.46㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2023/11/26メゾン・ド・プルミエール
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 820万円57.2万円14.33㎡1R4階 / 5階建 東1985年41戸RC
2024/08/22ラ・レジダンス・ド・アドラーブル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 780万円53.6万円14.54㎡1K2階 / 5階建 -1985年80戸RC
2026/01/06スターホームズ千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅3分 790万円52.7万円14.99㎡1K1階 / 5階建 南1986年83戸RC
2026/02/25ユースフル千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅4分 820万円55.2万円14.85㎡1R4階 / 5階建 北東1984年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、世田谷区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は世田谷区の平均と比較して15.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+0.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレスハイツ千歳烏山
所在地東京都世田谷区粕谷四丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩5分
築年月1984年
階数4階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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